کاهش خرید و فروش خانههای نوساز
حداقل قیمت آپارتمان نوساز از میان فایلهای بررسی شده در منطقه هشت تهران از حدود 3 میلیون تومان آغاز میشود و با پافشاری فروشندگان، قیمتهای پیشنهادی این گروه از آپارتمانها در برخی از محلههای پرمتقاضی این منطقه به هشت میلیون تومان هم میرسد.
با این حال به گفته مشاوران املاک معامله قطعی آپارتمانهای نوساز در قیمتهای بالاتر از میانگین منطقه، تاکنون مشاهده نشده است. به گزارش دنیای اقتصاد، بعد از مناطق مصرفی اصلی نظیر 4، 5، 2 و 14 تهران، بازار معامله آپارتمان در منطقه 8 تهران نیز پرحرارت است. این منطقه تقریبا همیشه در زمره 10 منطقه پرمعامله تهران قرار دارد و عموما رتبه 5 یا 6 را به خود اختصاص میدهد. ماهانه حدود 6 درصد از کل معاملات آپارتمان مسکونی در تهران در منطقه 8 ثبت میشود که آمار نسبتا قابل توجهی است. این منطقه پرمعامله اما در سال جدید و به دنبال افزایش حجم آپارتمانهای نوساز آماده فروش، با شرایط متفاوتی روبهرو شده است. با وجود اینکه در مجموع وضعیت بازار مسکن دستخوش تغییرات قیمتی جدی نشده و نوسان افزایشی بسیار محدود بوده است، اما به گفته مشاوران املاک، آپارتمانهای نوساز که اخیرا فایل شدهاند با قیمتهایی بعضا تا 5/ 1 برابر میانگین قیمت معاملات نوساز در فصل زمستان، قیمتگذاری شدهاند. با این حال به گفته آنها استقبال از خرید واحدهای نوساز گرانقیمت به دلیل قیمت پیشنهادی نامتعارف فروشندهها بسیار اندک است و نوسازها به جز گروه محدودی از متقاضیان مسکن، چندان خواهان ندارد. در طول دو ماه اخیر اغلب خریداران مسکن در منطقه 8 ترجیح دادهاند آپارتمانهای چندساله اما اصطلاحا «تمیز» و قابل بازسازی با هزینه اندک را جستوجو و معامله کنند؛ ضمن اینکه بین قیمت پیشنهادی فروشندهها و قیمت قطعی معامله نوسازها نیز فاصله معناداری وجود دارد و کسانی که قصد فروش دارند، تخفیف نهایی قابل قبولی در هنگام عقد قرارداد منظور میکنند تا قیمت ملک به واقعیت منطقه نزدیک شود و معامله سر بگیرد.
اخبار مسکن با اولویت تاریخ اخبار
اخبار مسکن : تاثیر مهاجرت بر روی بازار مسکن تهران 1396/03/09
اخبار مسکن : فشار عوارض شهری بر ساکنان کم درآمد پایتخت 1396/03/09
اخبار مسکن : بعداز مصوبه برج باغ قیمت مسکن نجومی شد 1396/03/08
اخبار مسکن : بررسی شاخصهای سه گانه تحرک در بازار مسکن 1396/03/08
اخبار مسکن : اجـاره خانههای نجومی 1396/03/08
اخبار مسکن : تنلرزههای اجاره نشینی 1396/03/08
اخبار مسکن : تاثیر نرخ سود بر کاهش آپارتمانهای رهن کامل 1396/03/08
اخبار مسکن : افت ۷ درصدی قیمت واقعی مسکن 1396/03/08
اخبار مسکن : رونق مسکن به سال آینده موکول میشود؟ 1396/03/07
اخبار مسکن : ۱۰ توصیه طلایی اقتصاددانان به شهردای تهران 1396/03/07
اخبار مسکن : ترمز رمضان در معاملات مسکن 1396/03/07
اخبار مسکن : بازار مسکن ظرفیت افزایش اجاره بها را ندارد 1396/03/07
اخبار مسکن : راهکارهای رونق بازار مسکن مطرح شد 1396/03/06
اخبار مسکن : شوک مهاجرت به قیمت مسکن 1396/03/06
اخبار مسکن : فرصت ویژه برای خریداران مسکن 1396/03/06
اخبار مسکن : ۱۰ شهر گران برای مستاجران 1396/03/06
اخبار مسکن : آغاز رونق بخش مسکن از تابستان امسال 1396/03/05
اخبار مسکن : مسکن در دوره رکود چقدر گران خواهد شد؟ 1396/03/04
اخبار مسکن : مصالح ساختمانی غیراستاندارد توقیف میشود 1396/03/04
اخبار مسکن : توانمندسازی متقاضیان مسکن در اولویت قرار گیرد 1396/03/04
اخبار مسکن : رونمایی از الگوی ساخت مسکن اجتماعی در ایران 1396/03/04
اخبار مسکن : مخترعان ایرانی «بالکن تاشو» ساختند +عکس 1396/03/04
اخبار مسکن : بازار مسکن مناسب خرید خانه اولیها 1396/03/04
اخبار مسکن : پیش بینی تغییر برای بازار مسکن 1396/03/04
اخبار مسکن : برچیده شدن بساط سفته بازی در بازار مسکن 1396/03/03
اخبار مسکن : افزایش معاملات مسکن از خرداد ماه/ فاز پیشرونقی آغاز شد 1396/03/03
اخبار مسکن : بازار گرم خانههای اجارهای 1396/03/03
اخبار مسکن : شهرفروشی در تهران از بین میرود 1396/03/02
اخبار مسکن : بـازارمسکن در انتظار رونـق 1396/03/01
مهمترین اخبار بازار مسکن و املاک در اردیبهشت ماه 96
مهمترین اخبار بازار مسکن و املاک در فروردین ماه 96
مهمترین اخبار بازار مسکن و املاک در اسفند ماه 95
مهمترین اخبار بازار مسکن و املاک در بهمن ماه 95
مهمترین اخبار بازار مسکن و املاک در دی ماه 95
مهمترین اخبار بازار مسکن و املاک در مهر ماه 95
مهمترین اخبار بازار مسکن و املاک در شهریور ماه 95
مهمترین اخبار بازار مسکن و املاک در مرداد ماه 95
مهمترین اخبار بازار مسکن و املاک در تیرماه ماه 95
مهمترین اخبار بازار مسکن و املاک در خرداد ماه 95
گزیده ای از آخرین اخبار مرتبط با اقتصاد مسکن، عوامل موثر در کاهش و افزایش قیمت مسکن، رکود و رونق معاملات مسکن، وام مسکن، بازار مسکن، تاثیرات نرخ ارز و سکه در بازار مسکن، فعالیت های بنگاه های مسکن، خریداران مسکن و آپارتمان و …را در اختیار شما کاربران عزیز قرار میدهد.
هرگونه کپی برداری و به اشتراک گذاری مطالب این صفحه با نام و یا بدون ذکر منبع باعث خرسندی ماست.
ناریران مرجع اطلاعات و اگهی املاک و ساختمان ایران
ثبت آگهی رایگان املاک و مستغلات در ناریران
خرید خانه ، پیش فروش آپارتمان ، فروش زمین ، اجاره ویلا ، رهن و اجاره مغازه ، مشارکت در ساخت مجتمع تجاری اداری مسکونی و سایر معاملات املاک در ایران
بدون ایمیل و کمتر از ۱ دقیقه در سایت ناریران
کافیست روی لینک درج آگهی رایگان کلیک کنید و املاک خودتان را به دیگران معرفی کنید
ناریران درج آگهی املاک ، آگهی رایگان کالا ، آگهی مشاغل ساختمانی