متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران  42.8 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب به میزان 1.2 و 7.6  درصد افزایش نشان می دهد.

گزارش «تحولات بازار مسکن شهر تهران در مردادماه سال 1395» که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شد.

 حجم معاملات مسکن

در مرداد ماه ، تعداد معاملات آپارتمان‎های مسکونی شهر تهران به 17023 واحد مسکونی رسید که در مقایسه با ماه مشابه سال قبل 30.1 درصد افزایش نشان می‌دهد . بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده به تفکیک عمر بنا در مردادماه حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سهم 51.7 درصد بیشترین سهم از واحدهای مسکونی معامله شده را به خود اختصاص داده‌اند.

 

توزیع مناطق شهر تهران برحسب سهم از تعداد معاملات انجام شده در مردادماه حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16.2 درصدی از کل معاملات ، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4، 2 و 14 به ترتیب با سهم 11.3، 8.6 و 6.6 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

تحولات قیمت مسکن

در مرداد ماه، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 42.8 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب  1.2 و 7.6 درصد افزایش نشان می‌دهد. بیشترین رشد متوسط قیمت در این ماه نسبت به ماه مشابه سال قبل به منطقه 1 (معادل 15.9 درصد) و کمترین تغییر قیمت به منطقه 19 (معادل 1.5 درصد) تعلق دارد.