خرید ، فروش ، رهن و اجاره املاک شیراز

خرید ، فروش ، رهن و اجاره املاک شیراز

شیراز یکی از شهرهای بزرگ ایران و مرکز استان فارس است. جمعیت شیراز در سال ۱۳۹۰ خورشیدی بالغ بر ۱٬۴۶۰٬۶۶۵ تن بوده که این رقم با احتساب جمعیت ساکن در حومهٔ شهر به ۱٬۷۰۰٬۶۸۷ تن می‌رسد.

شیراز در بخش مرکزی استان فارس، در ارتفاع ۱۴۸۶ متری از سطح دریا و در منطقهٔ کوهستانی زاگرس واقع شده و آب و هوای معتدلی دارد. این شهر از سمت غرب به کوه دراک، از سمت شمال به کوه‌های بمو، سبزپوشان، چهل‌مقام و باباکوهی (از رشته کوه‌های زاگرس) محدود شده‌است.

شیراز پس از تبریز (در سال ۱۲۸۷) و تهران (در سال ۱۲۸۹) سومین شهر ایران است که در سال ۱۲۹۶ خورشیدی، نهاد شهرداری در آن تأسیس گردید. شهرداری شیراز به ۱۰ منطقهٔ مستقل شهری تقسیم شده و جمعاً مساحتی بالغ بر ۲۴۰ کیلومتر مربع را شامل می‌شود.

نام شیراز در کتاب‌ها و اسناد تاریخی، تحت نام‌های مختلفی نظیر «تیرازیس»، «شیرازیس» و «شیراز» به ثبت رسیده‌است. محل اولیهٔ این شهر در محل قلعهٔ ابونصر بوده‌است. شیراز در دوران بنی‌امیه به محل فعلی منتقل می‌شود و به بهای نابودی اصطخر – پایتخت قدیمی فارس – رونق می‌گیرد. این شهر در دوران صفاریان، بوییان و زندیان پایتخت ایران بوده‌است.

شیراز از دیرباز به واسطهٔ مرکزیت نسبی‌اش در منطقهٔ زاگرس جنوبی و واقع‌شدن در یک منطقهٔ به نسبت حاصل‌خیز، محلی طبیعی برای مبادلات محلی کالا بین کشاورزان، یکجانشینان و عشایر بوده‌است. همچنین این شهر در مسیر راه‌های تجاری داخل ایران به بنادر جنوب مانند بندر بوشهر قرار گرفته‌است.

شیراز به سبب جاذبه‌های تاریخی، فرهنگی، مذهبی و طبیعی فراوان، همواره گردشگران بسیاری را به سوی خود فرا می‌خواند. سید علی خامنه‌ای -رهبر ایران- لقب سومین حرم اهل بیت در ایران را به این شهر نسبت داد.

 

 

 

 

 

 

 

تغییرات جمعیت شیراز بین سال‌های ۱۳۳۵ تا ۱۳۸۵

جمعیت

در نخستین سرشماری رسمی ایران که در سال ۱۳۳۵ خورشیدی انجام گرفت، شهر شیراز با ۱۷۰٬۶۵۹ تن جمعیت ششمین شهر پرجمعیت ایران بود. در سرشماری سال ۱۳۵۵ خورشیدی این شهر با پیشی‌گرفتن بر آبادان به پنجمین شهر پرجمعیت ایران تبدیل شد؛ و تا سرشماری سال ۱۳۷۵ خورشیدی همین جایگاه را در اختیار داشت. در آخرین سرشماری انجام‌گرفته در سال ۱۳۸۵ خورشیدی، کرج با رشد سریع خود بر شیراز پیشی گرفت.

براساس سرشماری عمومی نفوس و مسکن سال ۱۳۸۵ خورشیدی، جمعیت شهر شیراز در این سال بالغ بر ۱٬۲۱۴٬۸۰۸ تن بوده‌است که از این تعداد ۶۱۳٬۸۳۰ تن مرد و ۶۰۰٬۹۷۸ تن زن بوده‌اند. همچنین تعداد خانوارهای ساکن این شهر، ۳۱۵٬۷۲۵ خانوار بوده‌است .

محله های شیراز :

آستانه (شیراز) – ابیوردی – بالا کفت – بقعه شاه داعی‌الله – دروازه اصفهان (شیراز) – سنگ سیاه (شیراز) – گود عربان – محله ارمنی‌ها – محله اسحاق بیگ – محله بازار مرغ – محله پودنک – محله درب شاهزاده – محله درب شیخ – محله درب مسجد – محله سر باغ – محله سر دزک – محله سنگ سیاه – محله قصردشت – محله کلیمی‌ها (شیراز) – محله لب آب – محله میدان شاه

خیابان های شیراز :

منطقه یک شهرداری شیراز

این منظقه از جنوب با منظقه ۴ از شرق با مناطق ۲،۸و۳ و از شمال غربی با منظقه ۶ همجوار می باشد.مساحت کنونی منطقه ۴۲۳۵ هکتار می‌ باشد که این مساحت جمعیت ۱۷۳،۰۰۰ هزار تنی (آمار سال ۸۲) را در خود جای داده‌است.

مرزهای منظقه از جنوب به خیابان هنگ و بلوار پاسداران ، چهار راه گاز و همت جنوبی از غرب به مرزهای جبل دراک تا فلکه احسان و محور معالی آباد از شرق به خیابان حر ، خیابان سعدی بخشی از خیابان زند و خیابان انقلاب تا باسکول نادر و از شمال به محدوده خدماتی طرح تفضیلی ۷۴ محدود می گردد. این منطقه اعیان نشین شیراز می باشد.

منطقه دو شهرداری شیراز

منظقه دو شهرداری ، یکی از مناطق ۱۰ گانه شهرداری شیراز می باشد که در جنوب و غرب بافت تاریخی قرار گرفته است . این منظقه از شمال به بافت تاریخی و مناطق ۳ و ۸ و ۱ ، از غرب به منظقه یک ، از شرق به پایگاه هوایی شیراز و از جنوب به منظقه ۵ شهرداری محدود می شود.

محدوده منظقه ۲ در حال حاضر شامل دو بخش کاملاً متمایز است : یکی محدوده پیرامون بافت تاریخی که دارای سابقه توسعه بیشتر و قدمت بیشتر بوده و بافت میانی شهر شیراز را شامل می شود و دیگری بخش شرقی و جنوب شرقی آن که محصول دهه اخیر است .

منطقه سه شهرداری شیراز

شهرداری منطقه ۳ در جهت شمال شهر شیراز واقع شده‌است.

حدود جغرافیایی طول و عرض جغرافیایی شهرداری منطقه ۳:

از شمال: به کوه های ریاستی، الله اکبر و دروازه قرآن و باباکوهی.

از جنوب : از تقاطع خیابان فردوسی باغ حر و در امتداد خیابان تختی و مدرس تا پل غدیر.

از خاور : بلوار سرداران از پل غدیر تا دامنه کوه.

از باختر : تقاطع فردوسی باغ حر تا چهارراه باغ تخت و امتداد از مرکز پیاده تا دامنه کوه .

جمعیت شهرداری منطقه ۳: حدود ۱۹۱،۴۰۵ تن برآورد گردیده‌است با تراکم حدود ۱۳۰ تن در هر هکتار .

منطقه چهار شهرداری شیراز

منطقه ۴ شهرداری شیراز، یکی از مناطق ۱۰ گانه شهر شیراز است که در جنوب باختری این شهر واقع شده‌است و از سال ۱۳۶۹ به عنوان یک منطقه مستقل شهرداری در شیراز ایجاد شده و پیش از آن جرء منطقه ۱ بوده‌است و در حال حاضر به دو منطقه ۴ و ۹ تفکیک شده‌است. این منطقه با مناطق ۱ در شمال و ۵ در خاور همجوار است . هر چند بخش کوچکی از این منطقه از سابقه سکونت برخوردار است، اما بخش‌های وسیعی از مرکز و جنوب باختری آن هنوز در حال شکل گیری و ساخت و ساز سریع است.

این منطقه با توجه به وسعت و جمعیت موجود در اسکان جمعیت افزوده شده به شهر شیراز بسیار بالا بوده‌است. جمعیت منطقه بالغ بر۲۶۸،۸۶۰ تن می‌ باشد.

منطقه پنج شهرداری شیراز

منطقه پنج شهرداری شیراز با وسعت فعلی ۱۷۳۶ هکتار در جنوب شهر شیراز واقع می‌ باشد که از شمال به بلوار ارتش و خیابان شهید حراف و از جنوب به کمربندی و از خاور به بلوار ابوذر غفاری و خیابان محراب و از باختر به بلوار عدالت محدود می‌باشد.

جمعیت منطقه بر اساس سرشماری سال ۸۵ ، ۱۶۳،۰۴۲ تن برآورد گردیده که شامل ۳۸،۲۳۲ خانوار در این منطقه می شود.

منطقه شش شهرداری شیراز

این شهرداری از سال ۱۳۷۲ به جهت ارائه خدمات بهتر و مطلوبتر به مردم شریف و فرهیخته و با فرهنگ ساکن در محدوده خدماتی محول شده در موقعیت جغرافیایی ذیل تشکیل و راه‌اندازی گردیده‌است.

از شمال: کمربندی

از جنوب: مشرف به کوه جبل دراک و کوه تنگه سرخ

از خاور: خیابان همت شمالی

از باختر: کمربندی اکبرآباد

جمعیت : ۲۰۰،۰۰۰ تن

آگهی املاک شیراز

درج آگهی سریع (بدون ایمیل)درج آگهی و عضویت (با ایمیل)

منطقه هفت شهرداری شیراز

شهرداری منطقه هفت که در هشتم بهمن ۱۳۷۹ تاسیس گردیده‌است با مساحتی حدود ۳۰۰۰ هکتار مربع در حدود ۲۱٪ از کل مساحت شهر شیراز را شامل می‌شود. این منطقه با ۱۶۲،۰۰۰ تن جمعیت حدود ۱۴٪ از کل جمعیت شیراز را در خود جای داده‌است و تراکم جمعیتی آن ۵۴ تن در هکتار مربع می‌ باشد .

محدوده جغرافیائی : واقع در شمال خاوری شهر شیراز از شمال به اراضی منابع طبیعی و از جنوب به بلوار مدرس، خاور به میدان گل سرخ و بلوار خلیج فارس و از باختر در امتداد پل غدیر به بلوار سرداران می باشد.

مساحت کل : با توجه به نقشه طرح تفصیلی شهر شیراز حدود ۳۰۰۰ هکتار مربع شامل ۱۵۰۰ هکتار مربع مساحت محدوده خدماتی به انضمام ۴۰۰ هکتار مربع محدوده الحاقی شامل روستاهای وزیرآباد، قلعه نو، ترکان، شرغان، کفترک ، خرچول ، اقبال آباد ، احمد آباد صغاد و دستخضر و ۶۰۰ هکتار مربع مساحت محدوده استحفاظی ساخته شده از قبل است .

جمعیت تحت پوشش : حدود تقریبی ۱۶۲،۰۰۰ تن (۱۴٪ از جمعیت کل شیراز ) تراکم جمعیتی نیز ۵۴ تن در هکتار مربع می‌ باشد.

منطقه هشت شهرداری شیراز

درصد جمعیت ساکن در منطقه در روز ۵۰۰ هزار تن و در شب ۱۵۰ هزار تن می باشد.

۱۹ خیابان مهم در سطح منطقه شامل: خیابان های شهناز ، فردوسی ، تیموری ، هجرت ، سعدی ، ۲۲ بهمن ، ناصر خسرو ، کریم خان زند ، لطفعلی خان زند ، طالقانی ، داریوش ، پیروزی ، قآنی شمالی ، حسینی ، احمدی ، سیبویه ، زینبیه ، آستانه ، بلوار شهید دستغیب و …

محله‌های شیراز شامل : محله لب آب ، محله دروازه کازرون ، محله بالاکف ، محله بیات ، محله اسحاق بیگ ، محله سردزک ، محله سنگ سیاه ، محله کلیمیها ، محله درب شیخ ، محله درب شاهزاده

منطقه هشت ،منطقه تاریخی فرهنگی شیراز نامیده می شود و مهمترین و با ارزش ترین منطقه شهر شیراز است. در واقع این منظقه شیراز قدیم می باشد که طی فرایندهای رشد و توسعه شهری و افزایش جمعیت به عنوان زیر مجموعه ای از کل شهرداری آمده که دارای ویژگیهای خاص خود می باشد وجود بیش از ۴۰۰ اثر بار ارزش، ۸ دروازه و ۱۲ مرکز و چندین محور فرهنگی می تواند تبلوری از شیوه زندگی، روابط اجتماعی، آداب و رسوم، باورها، تاریخ و هنر و به طور کلی بیانگر هویت تاریخی و فرهنگی هر دوره باشد.

منطقه نه شهرداری شیراز

شهرداری منطقه نه از شمال به کمربندی ۷۶ متری و جاده ۴۵ متری دورشهر

از جنوب به ارتفاعات میانرود تا روستای سلطان آباد

از باختر به پل چنار راهدار

از خاور به محدوده شرقی روستای مهدی آباد (کتس بس)

منطقه ده شهرداری شیراز

ايجاد منطقه ۱۰ شهرداری با توجه به اضافه شدن دو شهرک گويم و دوكوهک به اين شهر، تشکیل شده است.

براساس تقسيمات جديد، شهرک های آرين،‌ گلستان،‌ بهشتي، بزین،‌ گلدشت حافظ و محدوده غربي كمربندی شمال باختری شيراز، جزو منطقه ۱۰ شهرداري قرار گرفته است. ساختمان اصلی این منطقه نیز در شهرک گلستان واقع شده است.

جمعیت محدوده:

جمعیت این محدوده درسال ۱۳۷۸ حدود ۲۵۰/۳۸ نفربوده‌است که درافق طرح بالغ بر۹۰۰/۱۹۴ نفر دراین محدوده ساکن خواهند بود. آخرین میزان میانگین حدودی جمعیت موجود منطقه بشرح ذیل است با ۴۰٪واگذاری مناطق ۴و۵ شهرداری شیراز درحال حاضر ۱۷۱۶۲۸ نفر تخمین زده شود ( مأخذ سازمان مدیریت و برنامه ریزی استان فارس واحد آمار.)

لینک های دسترسی سریع به آگهی املاک فارس و املاک شهر شیراز:

خرید و فروش املاک مسکونی ، مستغلات ، اداری ، تجاری ، زمین در شیراز

رهن و اجاره املاک مسکونی ، مستغلات ، اداری ، تجاری در شیراز

اجاره موقت املاک مسکونی ، مستغلات ، اداری ، تجاری در شیراز

پیش فروش املاک مسکونی ، مستغلات ، اداری ، تجاری در شیراز

مشارکت در ساخت مستغلات و زمین در شیراز

آگهی املاک فارس

درج-آگهی-رایگان-ناریران

ثبت آگهی رایگان املاک و مستغلات در ناریران 

خرید خانه ، پیش فروش آپارتمان ، فروش زمین ، اجاره ویلا ، رهن و اجاره مغازه ، مشارکت در ساخت مجتمع  تجاری اداری مسکونی و سایر معاملات املاک در ایران

بدون ایمیل و کمتر از ۱ دقیقه در سایت ناریران

کافیست روی لینک درج آگهی رایگان کلیک کنید و املاک خودتان را به دیگران معرفی کنید

ناریران درج آگهی املاک ، آگهی رایگان کالا ، آگهی مشاغل ساختمانی