مهم ترین نکات برای خرید آپارتمان
کاربران عزیز ناریران ، همانطور که میدانید خرید آپارتمان یکی از موضوعات مهم در زندگی اغلب افراد است. اگر خرید آپارتمان به درستی و با دقت انجام گردد، علاوه بر آنکه یک سرمایه گذاری موفق به شمار می رود، آسایش و راحتی شما را نیز فراهم می سازد.
به همین دلیل ناریران مرجع اطلاعات و آگهی املاک و ساختمان ایران مطالب زیر را برای راهنمایی بیشتر شما عزیزان در اختیارتان قرار میدهد :
1- در هنگام خرید آپارتمان، نقشه آپارتمان مورد نظر را به دقت بررسی کنید. در صورت امکان از مشاوران و متخصصین این رشته کمک بگیرید.
2- به پایداری و مقاومت ساختمان مورد نظر در برابر حوادث طبیعی و… توجه داشته باشید.
3- بهتر است برای خرید آپارتمان، ساختمانی را انتخاب کنید که دارای تعداد واحد های زیادی نباشد.
4- درهنگام خرید آپارتمان به تعداد واحد‌ها در هر طبقه نیز توجه کنید. بهترین حالت در مورد آپارتمانهای چند واحدی، آپارتمانهای مقابل هم و یا نیم طبقه می باشد. البته حالت ایده آل آن است که در هر طبقه یک واحد وجود داشته باشد.
5- اولین چیزی که در هنگام خرید آپارتمان توجه ما را جلب می کند، نمای ساختمان می باشد. سعی کنید ساختمانی را انتخاب کنید که نمای آن زیبا و با دوام باشد.
6- بهتر است برای خرید آپارتمان، ساختمانی را انتخاب کنید که در آن آسانسور وجود داشته باشد.
7- هنگامی که می خواهید برای خرید آپارتمان، یک مورد ملکی را مورد بررسی قرار دهید، حتما به پله‌ها نیز توجه کنید. در صورتیکه ابعاد پله‌ها استاندارد باشد، باعث پیشگیری از بروز حوادث، به خصوص برای کودکان و سالمندان می گردد.
8- قبل از خرید آپارتمان، انجام تحقیقات محلی برای اطمینان از امنیت و ویژگی های فرهنگی محله و ساختمان مورد نظر بسیار مفید می باشد.
9- به هزینه‌هایی مانند هزینه سند، دفتر ثبت اسناد، پایان کار، مالیات و کمیسیون املاک و … که ممکن است در هنگام خرید آپارتمان وجود داشته باشد توجه کنید.
10- ماده‌ها و تبصره‌های متن قرارداد و مبایعه نامه خرید آپارتمان را با دقت مطالعه کنید.
11- در هنگام خرید آپارتمان، حتما از شوفاژخانه بازدید نمایید. وجود سیستم‌های پیشرفته سرمایش و گرمایش در آپارتمان به نفع شما می باشد.
12- با توجه به کوچک بودن اغلب آپارتمان ها، وجود انباری و بالکن یکی از راههای حل مشکل کمبود فضا در آپارتمان ها می باشد و باید در هنگام خرید آپارتمان به آنها توجه نمود.
13- در هنگام بازدید از آپارتمانی که قصد خرید آن را دارید، لوله‌های فاضلاب را حتما مورد بررسی قرار دهید. بهتر است این لوله ها از جنس چدن و یا لوله پولیکای فشار قوی انتخاب شده باشند.
14- اگر آپارتمانی مورد پسند شما واقع شد و قصد خرید آن را کردید، حتما پیش از خرید آپارتمان، در چندین نوبت شبانه روز از آپارتمان موردنظر بازدید کنید تا بتوانید شرایط مختلف محیطی را مورد ارزیابی قرار دهید.
15- نورگیر بودن آپارتمان یکی از نکات مهمی است که در هنگام خرید آپارتمان باید به آن دقت کنیم.
16- آشپزخانه آپارتمان باید نورگیر باشد و تعداد کابینت ها و محل قرار گیری آنها مناسب باشد.
17- یکی از نکاتی که توصیه می گردد در هنگام خرید آپارتمان به آن دقت کنیم، توجه به فشار گاز و کیفیت و چگونگی لوله کشی گاز در داخل ساختمان می باشد.
18- در هنگام خرید آپارتمان به جنس کفپوش‌ها و پوشش دیوارها دقت کنید. همچنین از اجرای صحیح عایقکاری های رطوبتی اطمینان حاصل کنید.
19- برخی از افراد به سروصدا حساسیت زیادی دارند. بهتر است این دسته از افراد از خرید آپارتمان در طبقات همکف و اول خودداری کنند.
20- از دیگر نکاتی که در هنگام خرید آپارتمان باید به آن توجه کنیم، ایمن بودن ساختمان در مقابل آتش سوزی و حصول اطمینان از جلوگیری از انتقال صدا از بیرون به داخل ساختمان و از واحدی به واحد دیگر در ساختمان می باشد.