اما به رغم این سنت همیشگی در بازار مسکن، طی هفته‌های سپری شده از سال جدید بسیاری از آپارتمان‌های ریزمتراژ با قیمت‌های مناسب و عمدتا پایین‌تر از میانگین قیمت آپارتمان در منطقه فایل شده‌اند. البته مشاوران املاک اعتقاد دارند این رفتار در نوسازهای با مساحت حداکثر 60 مترمربع صدق نمی‌کند و صرفا به مالکان آپارتمان‌های چندسال ساخت تعلق دارد. تحلیل واسطه‌های ملکی این است که عده‌ای از مالکان آپارتمان‌های چندساله ریزمتراژ که قصد بهبود محل سکونت خود را دارند، تلاش می‌کنند ظرف اردیبهشت و نهایتا خرداد ماه ملک خود را فروخته و آپارتمان جایگزین را بخرند تا از هرگونه تلاطم قیمتی احتمالی به‌واسطه انتخابات ریاست جمهوری در امان بمانند. از این رو آنها حاضر هستند آپارتمان خود را با قیمت متناسب با نرخ عمومی مسکن در منطقه (و بدون قیمت‌گذاری بالاتر به‌واسطه امتیاز ریزمتراژ بودن) عرضه کنند تا هرچه زودتر در ثبات نسبی حاکم بر معاملات که اعتقاد دارند شاید پایدار نباشد، خرید خود را نیز انجام دهند.