تقابل موجر و مستأجر در یک بام و دو هوای بنگاه داران مسکن کرج/ پول نداری، چادر بزن، ختم کلام!

تقابل موجر و مستأجر در یک بام و دو هوای بنگاه داران مسکن کرج/ پول نداری، چادر بزن، ختم کلام!

گروه استانی « تیتریک » ، در هر منطقه از کلانشهر کرج که باشی، با یک چرخ زدن در راسته بنگاهداران مسکن، خلوت بودن و رکود بازار مسکن را به وضوح می توانی ببینی، بنگاه های مسکنی که گاهی آنقدر وسعت دارد، دارای چند بخش مجزا با چندین مدیر و خدم و حشم است ولی این مغازه ها چه کوچک و چه بزرگ، همگی در همین سکون و رکود با هم مشترک هستند. علارغم آمارهای که بعضأ از افزایش معاملات مسکن به گوش می رسد ولی نه تنها خرید و فروش خانه رونق ندارد بلکه اجاره منزل نیز تنوع ندارد و بیشتر مستأجرین تلاش می کنند تا با کمی تغییر در قیمتهای اجاره قبلی و یا امیدوار بودن به خداشناسی و کرم مالکین، از مالیده شدن صابون بنگاهداران به تن خود دور باشند، گرچه بخش عمده رفتار صاحبان املاک در آخر ترازو را به نفع موجران پایین می آورند،اما ذی نفعان اصلی داغی و سردی بازار مسکن بنگاهداران هستند و آنقدر در این کار قدرت دارند که بازار را به یک بام و دوهوا تبدیل کرده اند. این روزها بیشتر مالکان تمایل به اخذ کرایه دارند تا ودیعه، اما بنگاه داران در این امر آشکارا دخالت می کنند تا معاملات به صورت ودیعه کمتر و کرایه خانه بیشتر انجام نشود و این قانون نانوشته به دلیل حق کمیسیون بنگاه ها است که بسته به مبلغ پیش پول خانه متغیر و بالا و پایین می شود، در نهایت این وضعیت، فشاری مضاعف بر دوش متقاضیان خانه می گذارد. شیوه دیگری هم وجود دارد که موجرین و مستأجرین میان خود اقدام به انعقاد قرارداد می کنند و توافقات بر اساس شناخت و اعتماد است که در بیشتر موارد رضایتمندی بیشتری میان این دو بخش بازار مسکن ایجاد کرده است. با تعدادی از صاحبان املاکهای مسکن کرج در خصوص کمترین و بیشترین ودیعه و اجاره به گفتگو پرداختیم و در مجموع همگی اعتقاد داشتند اگر در این مقطع کسی ودیعه مسکنی زیر 20 میلون تومان دارد در متوسط ترین نقاط شهر هم به سختی موفق به عقد قرارداد مسکن دلخواه خود می شود، بنابراین افراد ابتدا باید پول پیش خانه بیشتری تهیه کنند و بعد پا در بنگاه های مسکن بگذارند. اینجا یکی …